O projektu

Vlastní prostor
bez kompromisů.

V klidné ulici v centru Sadské stavíme dvoupodlažní rodinný dům se třemi samostatnými byty 4+kk. Každý má vlastní vchod, zahradu a dvě parkovací stání.

Architektonické řešení eliminuje nepříjemnosti společného bydlení: půdorysy bytů se vzájemně nepřekrývají, takže nikdo nebydlí nad hlavou nikomu jinému. Společné stěny jsou minimalizované a navržené jako dvojité, akusticky izolované.

Středový byt je oproti krajním pootočen o 90 stupňů — to dodává domu členitou, dynamickou fasádu a každému bytu jiný výhled. Každá zahrádka navazuje přes terasu na obývací pokoj a je přístupná z ulice.

Dispozice3× 4+kk

Podlahová plocha107–117 m²

Vlastní zahrada110–201 m²

Parkování2× / byt

Zahájení výstavby09 / 2026

Dokončení10 / 2027

I.

Absolutní soukromí

Samostatný vchod z pozemku, žádné společné chodby, vlastní oplocená zahrada u každého bytu.

II.

Akustický klid

Nepřekrývající se půdorysy a dvojité mezibytové stěny s izolací — ticho bez sousedů nad hlavou.

III.

Úsporný provoz

Tepelné čerpadlo vzduch/voda, podlahové vytápění a trojskla — velmi nízká energetická náročnost.

Lokalita

Mezi městem
a přírodou.

Sadská kombinuje klid a přírodu s výbornou dostupností metropole i okolních měst — Poděbrad a Nymburka.

Školy, školky i lékaři jsou v dochozí vzdálenosti. Relaxaci nabízí jezero Sadská, řeka Labe a Kerské lesy. Pro náročnější je nedaleko golfový areál v Poděbradech, Mstěticích či Kouřimi.

Docházka

Mateřská škola4 min
Základní škola6 min
Lékař, lékárna5–8 min
Obchody, restaurace2–10 min

Doprava

D11 · Černý Most20 min
Poděbrady, Nymburk10–15 min
Vlak · Praha45 min
Jezero, Kerské lesy5–10 min

Adresaul. Vojtěcha Jelínka, Sadská

Parcela785/15

GPS50.1348 N · 14.9884 E ↗

Vyberte si byt

Tři byty 4+kk,
každý s vlastní zahradou.

Volný Rezervováno Prodáno

Koordinační situace · ul. Vojtěcha Jelínka. Klikněte na byt v plánku nebo v seznamu.

A

Byt A · 4+kk

Krajní byt — západní strana

12 650 000 Kč

Volný

B

Byt B · 4+kk

Středový byt — pootočená dispozice

12 200 000 Kč

Volný

C

Byt C · 4+kk

Krajní byt — východní strana

12 400 000 Kč

Volný

Byt A· 4+kk

Krajní byt — západní strana · orientace Jih · západ

Volný

117.31m²Podlahová plocha

201m²Zahrada

12m²Terasa

2×Parkování

Karta bytu A — dispozice, půdorysy 1.NP a 2.NP, plochy a cena

Klikněte pro stažení karty bytu (PDF) ↓

1.NP

Zádveří	6.47 m²
Technická místnost	6.2 m²
Chodba	3.87 m²
Koupelna	4.13 m²
Komora	4.22 m²
Obývací pokoj s kuch. koutem	33.87 m²

2.NP

Chodba vč. schodiště	11.76 m²
Koupelna	6.93 m²
Šatna	7.5 m²
Pokoj	10.96 m²
Pokoj	10.77 m²
Pokoj	10.63 m²

Stáhnout kartu bytu (PDF)

Byt B· 4+kk

Středový byt — pootočená dispozice · orientace Jih (dispozice pootočena o 90°)

Volný

107.27m²Podlahová plocha

110m²Zahrada

12m²Terasa

2×Parkování

Karta bytu B — dispozice, půdorysy 1.NP a 2.NP, plochy a cena

Klikněte pro stažení karty bytu (PDF) ↓

1.NP

Zádveří	5.96 m²
Technická místnost	5.0 m²
Chodba	2.85 m²
Koupelna	4.28 m²
Komora	4.41 m²
Obývací pokoj s kuch. koutem	31.37 m²

2.NP

Chodba vč. schodiště	10.06 m²
Koupelna	5.29 m²
Šatna	6.24 m²
Pokoj	11.51 m²
Pokoj	10.08 m²
Pokoj	10.22 m²

Stáhnout kartu bytu (PDF)

Byt C· 4+kk

Krajní byt — východní strana · orientace Jih · východ

Volný

117.31m²Podlahová plocha

124m²Zahrada

12m²Terasa

2×Parkování

Karta bytu C — dispozice, půdorysy 1.NP a 2.NP, plochy a cena

Klikněte pro stažení karty bytu (PDF) ↓

1.NP

Zádveří	6.47 m²
Technická místnost	6.2 m²
Chodba	3.87 m²
Koupelna	4.13 m²
Komora	4.22 m²
Obývací pokoj s kuch. koutem	33.87 m²

2.NP

Chodba vč. schodiště	11.76 m²
Koupelna	6.93 m²
Šatna	7.5 m²
Pokoj	10.96 m²
Pokoj	10.77 m²
Pokoj	10.63 m²

Stáhnout kartu bytu (PDF)

Kompletní ceník

BytDispozicePlocha TerasaZahradaParkování CenaStatus

A 4+kk 117.31 m² 12 m² 201 m² 2× 12 650 000 Kč Volný

B 4+kk 107.27 m² 12 m² 110 m² 2× 12 200 000 Kč Volný

C 4+kk 117.31 m² 12 m² 124 m² 2× 12 400 000 Kč Volný

Ceny jsou uvedeny včetně podílu na společném pozemku (78,7 %). Platnost ceníku k 30. 6. 2026.

Standard

Vysoký standard,
bez kompromisů.

Velká technická místnost, schodiště oddělené od obývacího pokoje, ložnice s oddělenou šatnou a dvě koupelny s prostorným sprchovým koutem i vanou — promyšlená dispozice v každém bytě.

01

Stavební konstrukce

Zděná stavba Porotherm, zateplení fasády 20 cm
Skládané betonové stropy RECTOR
Dvojité akustické mezibytové stěny s izolací
Plochá střecha, sádrokartonové podhledy

02

Okna a dveře

Kvalitní okna s trojsklem (Ug = 0,6 W/m²K)
Interiérové dveře Sapeli Elegant
Vstup na zahradu posuvnými francouzskými okny

03

Vytápění a energetika

Tepelné čerpadlo vzduch/voda VAILLANT
Teplovodní podlahové vytápění ve všech místnostech
topné žebříky v koupelnách
Velmi nízká energetická náročnost

04

Povrchy a vybavení

Lepené vinylové podlahy — výběr z odstínů
Keramické obklady a dlažby
Sanitární vybavení, 2 koupelny vana i sprchový kout

05

Venkovní vybavení

Oplocení pozemku i mezi zahradami
Dlážděné zahradní terasy
Zámková dlažba pochozích a pojezdových ploch

↓

Kompletní standard

Úplná specifikace materiálů, skladeb konstrukcí a koncových prvků.

Stáhnout PDF →

Financování

Jasný postup,
bez překvapení.

Smluvní průběh probíhá ve třech krocích, úhrady do advokátní úschovy. Převod bytu na kupujícího proběhne po kolaudaci, předání a zapsaném prohlášení vlastníka. Financování lze řešit hotovostně i hypotékou — rádi vás propojíme s naším hypotečním poradcem.

I.